Kortlagt grund: Og hvad så?

Når en grund bliver kortlagt, opstår der ofte mange spørgsmål.

Hvad betyder det for ejendommen? Hvilke restriktioner følger med? Og hvordan kan man sikre, at grunden kan anvendes til fremtidige byggeprojekter?

Hvis din grund er blevet V1- eller V2-kortlagt, kan det føles som en kompleks proces at navigere i de mange regler og retningslinjer.

Men heldigvis behøver det ikke være en hindring for dine byggeplaner.

Hvad er V1- og V2-kortlægning?

V1-kortlægning sker, når der er mistanke om, at en grund kan være forurenet, baseret på tidligere eller nuværende aktiviteter. Regionen kortlægger området på vidensniveau 1 (V1) ud fra en potentiel risiko, men uden konkret dokumentation for forurening.

V2-kortlægning betyder derimod, at der er fundet dokumentation for forurening. Regionen har foretaget undersøgelser, der bekræfter forureningens tilstedeværelse på ejendommen, og grunden er derfor kortlagt på vidensniveau 2 (V2).

Kortlægningen kan være problematisk, især når det kommer til køb eller salg af ejendomme, eller hvis du har planer om at bygge på grunden.

Hvad betyder kortlægningen for dig?

Hvis din grund er kortlagt, gælder der særlige regler for, hvordan du kan anvende den.

Det er ikke bare et spørgsmål om at bygge løs – der skal indhentes tilladelser fra både kommunen og regionen, hvis du ønsker at igangsætte byggeri eller anlægsarbejde.

Dette gælder især, hvis grunden skal bruges til bolig, institution, legeplads eller andre følsomme anvendelser. Desuden skal der tages særlige hensyn til grundvands- og overfladevandsinteresser, hvilket også kan påvirke dine byggeplaner.

Men hvad gør du så, hvis din grund er blevet kortlagt?

Her kan vi hos Franck Miljø- & Geoteknik hjælpe dig igennem processen, uanset om det drejer sig om en V1- eller V2-kortlagt grund.

Sådan kan vi hjælpe dig

Hvis din grund er V1-kortlagt, hjælper vi dig med at afklare, om der faktisk er forurening på ejendommen.

Vi gennemgår det historiske materiale og udarbejder ansøgningerne til regionen.

Når regionen har godkendt ansøgningen, kan vi udføre selve undersøgelsen. Hvis vi ikke finder nogen forurening, kan grunden blive udtaget af kortlægningen.

Hvis vi finder forurening, kan vi afgrænse den og måske få en del af grunden frigivet fra kortlægningen.

Er din grund derimod V2-kortlagt, kan vi hjælpe dig med at få styr på forureningen.

Vi udarbejder et prisoverslag for oprensningen og dokumenterer overfor myndighederne, at forureningen enten er fjernet eller afgrænset.

På den måde får du et klart overblik over, hvad der skal gøres, og hvilke omkostninger der er forbundet med det.

Vores ydelser inkluderer:

  • En historisk gennemgang af grunden for at identificere mulige forureningskilder og deres placering.
  • Planlægning af prøvetagning i samarbejde med regionen, så der kan udtages tilstrækkelige prøver til at få grunden frigivet fra kortlægning, hvis jorden er ren.
  • Udarbejdelse af en miljøteknisk rapport, der dokumenterer jordens tilstand overfor regionen.
  • Hvis der findes forurening, hjælper vi med at fastlægge forureningens udbredelse, så du kan få et præcist billede af oprensningsomkostningerne.

Vores erfarne miljørådgivere står klar til at hjælpe dig med at navigere i de komplekse regler og sikre, at du får en overskuelig proces – uanset om din grund er V1- eller V2-kortlagt.

Har du spørgsmål, eller ønsker du en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig?

Ring til os på tlf. 47 333 200 eller send en e-mail til miljo@geoteknik.dk.

Du kan også udfylde denne formular, og så vender vi tilbage hurtigst muligt med et skræddersyet og uforpligtende tilbud til dig.

Besøg os på Linkedin

På vores LinkedIn-side kan du læse mere om aktuelle opgaver, ledige stillinger og forskellige tiltag og aktiviteter.

Klik her